分家析产纠纷 （2017）京01民终9193号

本案中，安置协议约定合法有效宅基地面积置换安置楼房面积，腾退方案亦规定实行合法宅基地面积1：1置换回迁安置楼房建筑面积，但另规定了置换回迁安置楼房后住房确有特殊困难的，可以向腾退人提出申请购买增加安置回迁楼房面积；实施细则规定了对住房确有困难的被腾退人可以增加回迁安置楼房面积的条件和程序。魏家村82号院合法有效的宅基地面积为272平方米，四套安置房屋总面积超出合法有效宅基地面积30平方米。在拆迁档案中，留有刘某3申请增加置换安置房屋的申请表，门头村委会对住房特困户增加安置面积的评议结果的公示、安置人口确认单及关于增加被腾退人安置房面积事项的会议纪要，载明因住房困难而增加安置房屋面积。故法院可以认定安置房屋面积来源于魏家村82号院宅基地置换及对家庭住房困难状况的考量，四套安置房屋中包含了时春凤、刘某1的相应利益。对刘某2、刘某3、于某所持安置房屋面积全部来源于宅基地面积置换的抗辩，缺乏事实及法律依据，法院不予采信。鉴于安置房屋已经交付，具备居住使用的现实条件，时春凤与刘某1作为对安置房屋享有相应利益的人，对安置房屋享有居住使用的权利。综合考虑安置房屋来源、面积及使用现状，法院判令时春凤与

本案中，安置协议约定合法有效宅基地面积置换安置楼房面积，腾退方案亦规定实行合法宅基地面积1：1置换回迁安置楼房建筑面积，但另规定了置换回迁安置楼房后住房确有特殊困难的，可以向腾退人提出申请购买增加安置回迁楼房面积；实施细则规定了对住房确有困难的被腾退人可以增加回迁安置楼房面积的条件和程序。魏家村82号院合法有效的宅基地面积为272平方米，四套安置房屋总面积超出合法有效宅基地面积30平方米。在拆迁档案中，留有刘某3申请增加置换安置房屋的申请表，门头村委会对住房特困户增加安置面积的评议结果的公示、安置人口确认单及关于增加被腾退人安置房面积事项的会议纪要，载明因住房困难而增加安置房屋面积。故法院可以

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终9193号上诉人（原审原告）：刘某1，男，2005年10月18日出生，住北京市海淀区。上诉人兼刘某1之法定代理人（原审原告）：时春凤（刘某1之母），1981年4月8日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：罗灿谟，天津益天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：某2，男，1978年10月10日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：刘某……