合同纠纷 （2021）鲁15民终856号

该解释未将拆迁产权调换协议排除在调整范围之外可以适用，一审法院适用该司法解释完全属于对法律规定的扩大适用，适用法律错误，严重侵害了上诉人的合法权益。二、即便上诉人承担逾期办理不动产权登记证书违约金，也仅承担至2019年7月3日。2019年7月4日之前，上诉人已将符合办证的全部资料递交不动产登记部门，且2019年7月4日，上诉人已将涉案房产单元楼不动产权登记证书办理完毕，完全具备协助被上诉人办理不动产登记证书的条件。一审法院对于办证事实予以认定后，又判决上诉人承担违约金，期限为自房屋交付90日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计付，自2019年8月20日起至上诉人将符合办证的全部资料递交不动产登记部门之日止按全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计付。显然一审法院认为2019年7月4日后，上诉人仍需支付违约金，该事实认定错误，即便上诉人承担逾期办理不动产权登记证书违约金，也仅承担至2019年7月3日。三、被上诉人应按照标准交存维修资金，上诉人不应承担被上诉人涉案回迁房屋的住房公共维修基金中超过20元/平方米金额部分。根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维

该解释未将拆迁产权调换协议排除在调整范围之外可以适用，一审法院适用该司法解释完全属于对法律规定的扩大适用，适用法律错误，严重侵害了上诉人的合法权益。二、即便上诉人承担逾期办理不动产权登记证书违约金，也仅承担至2019年7月3日。2019年7月4日之前，上诉人已将符合办证的全部资料递交不动产登记部门，且2019年7月4日，上诉人已将涉案房产单元楼不动产权登记证书办理完毕，完全具备协助被上诉人办理不动产登记证书的条件。一审法院对于办证事实予以认定后，又判决上诉人承担违约金，期限为自房屋交付90日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计付，自2019年8月20日起至上诉人将符合办证的

山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁15民终856号 上诉人（原审被告）：山东华悦房地产开发有限公司，住所地：聊城市东昌西路万盛家园B号楼商业06号。 法定代表人：陈兆华，董事长。 委托诉讼代理人：赵海萍，山东万航律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张汉星，男，1966年10月6日出生，汉族，居民，住聊城市东昌府区。 被上诉人（原审原告）：谢亦民，男，1974年7月14……