房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6126号

依据吴志强、程玉玲及第三人提供的证据及该院认定的案件事实，可以认定程玉玲已然构成违约，应当承担相应的违约责任。吴志强诉请解除吴志强、程玉玲之间签订的《房屋买卖合同》，因程玉玲已经明确同意解除合同，因此吴志强诉请解除合同符合法律规定，该院予以支持；吴志强诉请程玉玲赔偿定金20000元，其他费用4000元，共计24000元，在程玉玲违约的情况下，按照法律规定程玉玲应当向吴志强双倍返还定金，但是因为吴志强所交的定金由第三人金诺房产公司代为保管，故而吴志强诉请程玉玲赔偿定金20000元，该院予以支持，另外20000元定金应由第三人金诺房产公司返还吴志强。吴志强另诉请程玉玲赔偿其他费用4000元，按照合同规定，在程玉玲违约致使合同不能履行时应承担吴志强由此产生的其他经济损失，因此吴志强办理按揭贷款时支付的4000元费用程玉玲应当进行赔偿，故吴志强对此项诉请，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律之规定，判决：一、判决生效之日起，吴志强、程玉玲及第三人郑州金诺房地产咨询有限公司之间所签订的编号为160341

依据吴志强、程玉玲及第三人提供的证据及该院认定的案件事实，可以认定程玉玲已然构成违约，应当承担相应的违约责任。吴志强诉请解除吴志强、程玉玲之间签订的《房屋买卖合同》，因程玉玲已经明确同意解除合同，因此吴志强诉请解除合同符合法律规定，该院予以支持；吴志强诉请程玉玲赔偿定金20000元，其他费用4000元，共计24000元，在程玉玲违约的情况下，按照法律规定程玉玲应当向吴志强双倍返还定金，但是因为吴志强所交的定金由第三人金诺房产公司代为保管，故而吴志强诉请程玉玲赔偿定金20000元，该院予以支持，另外20000元定金应由第三人金诺房产公司返还吴志强。吴志强另诉请程玉玲赔偿其他费用4000元，按照合

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终6126号上诉人（原审被告）程玉玲，女，汉族，1968年7月16日生，住郑州市。委托诉讼代理人：肖国良，系上诉人丈夫。被上诉人（原审原告）吴志强，男，汉族，1982年6月11日生，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审第三人）：郑州金诺房地产咨询有限公司，住所地，郑州市管城区南关街289号。法定代表人：幸树秋，总经理。委托诉讼代理人：赵玉……