商品房预售合同纠纷 （2018）浙0110民初16644号
裁判要旨
原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》及《补充协议书》系双方真实意思表示，其内容未违反相关法律法规规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 现原告主张的损失包括四部分：1.户型结构畸形，楼面荷载值不具备隔层条件，致使室内空间无法充分使用造成的损失；2.房顶有数根巨大横梁且空调外机平台内置挤占室内空间，导致空间缩水；3.二次销售的市价损失；4.空调外机平台内置后对居住使用的不利影响。 对此，首先，被告的宣传资料中虽有“LOFT公寓”的表述，但宣传资料为要约邀请，被告并未对此作出具体确定的说明和允诺，双方签订的《浙江省商品房买卖合同》及《补充协议书》亦无相关表述，且宣传资料及《补充协议书》中均载明宣传资料仅供参考，实际以合同约定为准；其次，样板房虽设计为复式结构，但样板房为装修房，本案实际交付的房屋为毛坯房，二者之间难以比较，且《补充协议书》中亦约定样板房仅供风格及装修效果的参考，不作为交付标准；再次，案涉合同中所附的平面图已就案涉房屋的户型结构及空调外机平台的位置等予以标注，案涉房屋亦已通过竣工验收备案，并取得规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件，符合《浙江省商品
摘要
刘云峰、李月红等与杭州欢乐城投资有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0110民初16644号 原告：刘云峰，男，1970年12月24日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 原告：李月红，女，1972年2月24日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 二原告共同委托诉讼代理人：喻伟东，浙江腾智律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代理人：刘大佳，浙江腾智律师事务所律师。 被告：杭州欢乐城投资有限公司，住所……