商品房预售合同纠纷 （2019）川0502民初1685号
裁判要旨
本案的争议焦点为被告交付的房屋是否符合合同约定，相应的宣传资料以及沙盘是否应当作为《商品房买卖合同》的组成部分。 依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定，被告在对案涉楼盘进行宣传所制作的沙盘、总平图和户型图仅为要约邀请，不具有法律效力。 被告虽设置了样板房，但原告并未举证证明被告对案涉房屋飘窗的设计以及相关设施作了具体的说明和允诺，双方对案涉房屋的交付标准在附录四中进行了书面约定，故原、被告自愿签订的《商品房买卖合同》、《补充协议书》及附件、附录载明的内容对双方均具有约束力。 案涉楼盘总平图、A2户型图、户型品鉴图以及附录四备注栏均作了提示，样板房不能作为最终的交房标准，交房标准应以《商品房买卖合同》以及《补充协议书》为准，现被告按照附录四的交付标准交付房屋并无不当。 原告诉称交付房屋缺失两个飘窗、主卧窗台较高、客厅阳台玻璃门由四扇改为两扇、空调外机位设计与样板房不符、饭厅接线箱未隐蔽、入户阳台管道排布与样板间不符等事实，均无合同约定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
摘要
刘星与四川省同汇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初1685号 原告：刘星，女，1989年2月27日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：四川省同汇房地产开发有限公司，住所地：泸州市江阳区滨江路四段**，统一社会信用代码91510500689915090U。 法定代表人：刘文。 委托诉讼代理人：周平，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：颜宁，男，系公司员工。 原告……