申请执行人执行异议之诉 （2019）川0104民初6105号
裁判要旨
《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。 案涉房产购买于周海怡与唐丹夫妻关系存续期间，共有方式为按份共有，周海怡与唐丹各占50%，在周海怡与唐丹未举证证明归个人所有的情况下，应认定为夫妻共同财产。 《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。 但法律另有规定的除外。 周海怡与唐丹虽于2017年9月11日签订《离婚协议》，约定案涉房产归周海怡所有，但双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，案涉房产仍属于周海怡与唐丹按份所有。 周海怡基于双方签订的《离婚协议》，对案涉房产中属于唐丹的部分享有变更登记的请求权，该请求权系债权，并非物权。 从债权发生的时间看，周海怡与唐丹签订的《离婚协议》，产生于吉祥浩瑞公司与凤凰酒店、唐丹买卖合同纠纷诉讼过程中，在此之前，吉祥浩瑞公司对凤凰酒店及唐丹所享有的债权已经确定，唐丹基于该《离婚协议》对案涉房产享有的变更登记的债权请求权产生于吉祥浩瑞公司对唐丹所享有的债权之后；从周海怡与唐丹签订的《离婚协议》约定看，唐丹与周海怡约定，双
摘要
成都市吉祥浩瑞食品有限公司与周海怡、唐丹申请执行人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初6105号 原告：成都市吉祥浩瑞食品有限公司。 住所地：成都市锦江区青石桥中街1号1栋2层23号。 法定代表人：张林，执行董事。 被告：周海怡，女，1985年4月1日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：唐丹，男，1983年10月8日出生，汉族，住成都市武侯区。 第三人：四川万事兴凤凰酒店有限责任公司。 住所地：成都市……