返还原物纠纷 （2016）豫04民终2006号

安朋公司于2013年10月12日与天赐宏基公司签订了诉争房屋租赁合同，但该合同明确约定该房屋租赁期是自2015年1月1日起至2024年12月31日止，安朋公司与天赐宏基公司已于2014年9月自愿解除上述房屋租赁合同。安朋公司于2014年8月29日与雷娟签订房屋租赁合同，是明知自己没有承租权的，更无权转租。安朋公司非该诉争房屋的权利人，本案诉争房屋的所有权人系天赐宏基公司，且该房屋现已返还给天赐宏基公司。故原审对安朋公司要求雷娟返还诉争房屋并支付房屋占有使用费的诉讼请求不予支持，并无不当。综上，安朋公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，依法应当予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3871元，由平顶山市安朋贸易有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长　　陈亚超审判员　　张新兰审判员　　尚少辉二〇一六年七月二十九日书记员　　张占雷附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定

安朋公司于2013年10月12日与天赐宏基公司签订了诉争房屋租赁合同，但该合同明确约定该房屋租赁期是自2015年1月1日起至2024年12月31日止，安朋公司与天赐宏基公司已于2014年9月自愿解除上述房屋租赁合同。安朋公司于2014年8月29日与雷娟签订房屋租赁合同，是明知自己没有承租权的，更无权转租。安朋公司非该诉争房屋的权利人，本案诉争房屋的所有权人系天赐宏基公司，且该房屋现已返还给天赐宏基公司。故原审对安朋公司要求雷娟返还诉争房屋并支付房屋占有使用费的诉讼请求不予支持，并无不当。综上，安朋公司的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，依法

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫04民终2006号上诉人（原审原告）平顶山市安朋贸易有限责任公司，住所地平顶山市卫东区。法定代表人程小宝，经理。委托代理人王建新，河南星烁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）雷娟，女，1985年7月28日出生，汉族。上诉人平顶山市安朋贸易有限责任公司（以下简称安朋公司）与被上诉人雷娟返还原物纠纷一案，安朋公司原审请求判令雷娟向其返还位于卫东……