排除妨害纠纷 （2017）沪01民终13654号

本案的争议焦点在于潘光虹对系争房屋是否享有居住权。安庆路房屋承租人原为潘某1，在单位新增配房屋后，潘某1将户口迁入新增配的系争房屋，在1994年11月经过公有住房买卖成为系争房屋的产权人。潘光虹户籍留在安庆路房屋后成为承租人，通过安庆路房屋与他人调换，也在1994年11月经过公有住房买卖成为水城路房屋的产权人。虽新增配的房屋调配单上列有潘某1和潘光虹，但潘某1及潘光虹通过户口的变动以及公房买卖的行为，分别成为了系争房屋（新配房屋）及水城路房屋（由原住房屋调换而来）的产权人。产权一般不应与居住权分离处理，故潘光虹及潘某1实际上对原住房安庆路房屋及其新增配的系争房屋的居住权在1994年已做过分割处理。况且潘某1让渡了对安庆路两房的房屋权利给潘光虹，就公房买卖的价格来看，价值比系争房屋更高一些，已充分保证潘光虹的居住权，也并未侵害其利益。综上所述，潘光虹辩称其对系争房屋仍享有居住权于法无据，法院不予采纳。综上所述，潘某1对系争房屋有独立的处置权，其有权将系争房屋赠与给潘保丰（PANBAOFENG）。现系争房屋登记在潘保丰（PANBAOFENG）名下，潘保丰（PANBAOFENG）为系争房屋的

本案的争议焦点在于潘光虹对系争房屋是否享有居住权。安庆路房屋承租人原为潘某1，在单位新增配房屋后，潘某1将户口迁入新增配的系争房屋，在1994年11月经过公有住房买卖成为系争房屋的产权人。潘光虹户籍留在安庆路房屋后成为承租人，通过安庆路房屋与他人调换，也在1994年11月经过公有住房买卖成为水城路房屋的产权人。虽新增配的房屋调配单上列有潘某1和潘光虹，但潘某1及潘光虹通过户口的变动以及公房买卖的行为，分别成为了系争房屋（新配房屋）及水城路房屋（由原住房屋调换而来）的产权人。产权一般不应与居住权分离处理，故潘光虹及潘某1实际上对原住房安庆路房屋及其新增配的系争房屋的居住权在1994年已做过分割处

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13654号上诉人（原审被告）：潘光虹，男，1962年10月23日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：杨舒婷，上海市申房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘保丰（PANBAOFENG），男，1960年9月5日出生，澳大利亚国籍，住Australia。委托诉讼代理人：陆尧，北京安衡（上海）律师事务所律师。委托诉讼……