房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0928民初2719号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 本案廉租住房系国家为住房困难群众提供的社会保障性质的住房,本质上仍是租赁性质的住房。 本案被告租住原告管理的濮阳县廉租房,双方虽在合同到期后未再续签书面廉租房合同，但被告一直占用使用案涉房屋,双方形成事实上的租赁关系,被告系承租人,应按照规定对使用期间的廉租住房交纳相应租金。 依据《濮阳县2018年公共租赁住房保障范围及标准》，被告许敬普应在租赁期间内按每月每平方米4元的标准支付涉案租金。 被告答辩涉案房屋系政府拆迁后安置补偿住房，这与本案的房屋租赁合同关系非同一法律关系，被告不能以此拒付租金，故对被告的辩解意见，本院不予采纳。 被告可另寻其他途径解决。 综上,被告应法交纳房屋租金，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定,判决如下:被告许敬普于本判决生效后十日内向原告支付房屋租金3200元（自2018年1月1日按月租金200元计算至2019年4月30日）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理
摘要
濮阳县房地产管理局与许敬普房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0928民初2719号原告：濮阳县房地产管理局，住所地：濮阳县城关镇育民路北段路东，统一社会信用代码：12410928417654659R。 法定代表人：张学义，该局局长。 委托诉讼代理人：卢丽萍，河南优诚律师事务所律师。 被告：许敬普，男，1946年2月5日出生，汉族，住濮阳县。 原告濮阳县房地产管理局与被告许敬普房屋租赁合同纠纷一案，本院于2……