返还原物纠纷 （2018）津01民终2147号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。宁义珍与韩云德的房屋买卖合同经一审法院判决确认无效，但韩云德并未返还诉争房屋及宅院。在韩雨去世后，宁义珍将房屋卖给韩云德之前，该房屋处于遗产尚未分割的状态，属于继承人共同共有，宁义珍未经其他继承人同意，擅自处分该房屋的行为属于无权处分，但该房屋登记在韩雨名下，所产生的公信力不足以支撑不动产善意取得。综上，宁义珍将房屋卖给韩云德的行为不能导致该房屋所有权发生转移。现该房屋处于继承人共同共有的状态，部分共同共有人请求返还原物的，一审法院予以支持。韩雨继承人的范围及相应继承份额应待继承法律关系中予以确定，一审法院暂不予处理。在韩云德将诉争房屋返还后，韩云德可另行向合同相对人主张相关权利。案经调解未果。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律规定，缺席判决如下：韩云德返还登记在韩雨名下的地号为27-14-（2）-17号宅院及房屋给韩雨的全体合法继承人韩淑敏、韩淑华、宁义珍、韩淑云，于判决生效十日内执行。案件受理费40元，由被告负担。本院对一审查明的事实予以确
摘要
韩云德、韩淑敏返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2147号上诉人（原审被告）：韩云德，男，1933年12月3日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：孙瑞岭，天津津发展律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩淑敏，女，1963年7月6日出生，汉族，农民，住蓟州区。委托诉讼代理人：向晓东，北京大成（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩淑华，女，1963年3月7日出生……