返还原物纠纷 （2018）京02民终3961号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，王凤高与李福禄签订的房屋买卖合同被确认为无效。李福禄已无权占有涉案房屋，应将其返还给相关权利人。涉案房屋原为王书芝与王凤高的夫妻共有财产。王书芝已在与王凤高离婚后去世，其相应财产权益应按照继承法规定由其第一顺位继承人继承。汪金生、汪冬慧为王书芝的第一顺位继承人，涉案房屋在未分割前，汪金生、汪冬慧与王凤高为该房屋的共有权人。各共有人在没有约定或者约定不明确的情形下均享有对共有物的管理权。王凤高未到庭参加庭审，不影响其作为涉案房屋共有人应享有的权利。综上所述，李福禄应向本案共有权人返还涉案房屋。李福禄的主张没有法律依据，法院不予采纳。李福禄未在本案中提起反诉，购房款可以另案解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、九十六条之规定，判决：李福禄于判决生效之日起十五日内将北京市房山区长沟镇西厢苑B区七号楼五单元六零二室房屋腾空并返还给汪金生、汪冬慧、王凤高。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，李福禄与王凤高之间的房屋买卖合同已经生效判决确认无效，李福禄继续居住使用房屋已缺乏合理依据，其理应向房屋所有权人腾退。现汪金生
摘要
李福禄等与汪冬慧等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3961号上诉人（原审被告）：李福禄，男，1969年5月1日出生。委托诉讼代理人：王化云，河北省涿州市清凉寺办事处晨曦法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：汪金生，男，1972年6月2日出生。被上诉人（原审原告）：汪冬慧，女，1969年6月26日出生。二被上诉人之共同委托诉讼代理人：刘国辉，山东国宗律师事务所律师。原审原告：王凤高……