返还原物纠纷 （2018）甘05民终92号

原告请求被告返还诉争公租房的理由有二：一是原告作为汪永强的共同居住人，在汪永强去世后，对该公租房享有承租权；二是原告作为汪永强的唯一继承人，有权继承该公租房的承租权。对于原告在汪永强去世后，是否享有承租权的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条：”承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”的规定，本案诉争公租房的承租人系汪永强，而该公租房长期由被告居住而非由汪永强和原告共同居住，原告虽主张汪永强将该住房借给被告居住，但被告并不认可，原告亦未举证证明，且被告自1995年居住至今，汪永强和原告长期在外租房，却并未向被告主张过权利，现汪永强死亡，原告并非法律规定的共同居住人，故原告要求被告返还房屋的该理由不能成立。对于原告要求继承该公租房承租权的问题，诉争房屋系政府直管公房，房屋所有权属于政府，承租人只享有承租、使用和占有权，并不享有处分权，公有住房承租权的取得是有一定法定条件的，是国家给予公房承租人的福利待遇，公房承租人只需支付极少的租金即可对承租公房进行居住使用，公有住房承租权并不属于遗产的范畴，也不能像其他可继承的财产权一样适用《中华人民

上诉人汪某1因与被上诉人汪某2返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘05民终92号上诉人（原审原告）:汪某1，住天水市。现住天水市。委托诉讼代理人:齐某（系汪某1母亲），1964年12月16日，汉族，住天水市。委托诉讼代理人:周某，甘肃昱晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:汪某2，住天水市。委托诉讼代理人:马某，甘肃端方律师事务所律师。上诉人汪某1因与被上诉人汪某2返还原物纠纷一案，不服甘肃省天水市秦州区……