返还原物纠纷 （2018）京01民终7568号

本案案由为返还原物纠纷，返还原物请求权是指物权人要求无权占有人返还其占有的物的请求权。返还原物请求权的构成要件，应包括以下三个方面：一是享有返还原物请求权的权利人为物权人。此处的物权人包括失去占有的所有权人、他物权人及其他依法享有权利的人。二是须有他人无权占有动产或不动产的事实。无权占有是指没有法律根据、没有合法原因的占有。三是相对人须为现在的无权占有人。具体到本案，根据查明的事实，唐春芝并非无权占有人，其系基于与孙江的房屋买卖合同，支付合理对价取得的涉案房屋院落的使用权，且当前涉案院落实际占有使用人亦是唐春芝。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，一方面唐春芝与孙江之间的房屋买卖合同效力尚未被依法确认；另一方面唐春芝自孙江处购买涉案院落内房屋后，已将院内原有房屋全部拆除，翻建为当前的二层楼房及新建部分平房；同时当前涉案房屋所在地的村庄并未涉及拆迁，拆迁补偿标准并不明确，在唐春芝不同意在本案中提起反诉要求补偿的情况下，韩立财要求孙江、唐春芝腾

韩立财与唐春芝等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终7568号上诉人（原审原告）：韩立财，男，1958年11月15日出生。委托诉讼代理人：王海洋，北京金标律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙江，女，1975年3月2日出生。委托诉讼代理人：贺利芳，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐春芝，女，1964年2月29日出生。委托诉讼代理人：贺利芳，北京市中唐律师事务所律师。上诉……