返还原物纠纷 （2017）云01民终7904号

返还原物是指物权人在其原物被他人侵夺或无权占有时，权利人有权要求无权占有人返还原物。因此要行使返还原物请求权必须具备两个条件，第一、返还原物的请求权主体必须是物权人，或者虽然不是物权人但必须是法律规定的可以行使返还原物请求权的人。本案中，从昆明市公有房屋管理中心复函可知案涉房屋未办理产权登记，崔焕进并非案涉房屋的产权人，同时虽然从昆明市公有房屋管理中心的复函可知，崔焕进已向昆明市公有房屋管理中心申请完善手续，办理案涉房屋的所有权登记，但昆明市公有房屋管理中心的复函也明确了崔焕进办理产权登记还需要提交的相关材料，即目前崔焕进办理案涉房屋所有权登记手续的结果尚不明确，据此，本案中也无直接证据显示崔焕进是法律规定的可以行使返还原物请求权的人；第二、被要求返还原物的人应当是法律上的无权占有人，本案中根据2010年4月12日崔焕进出具给谭天保的申明书可知，崔焕进是认可案涉房屋现住房主为谭天保，也表明以后会将产权过户给谭天保，故谭天保对于崔焕进而言并非法律上的无权占有人。综上，现有证据下，崔焕进既非案涉房屋的产权人，也没有证据显示谭天保无权占有该案涉房屋，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规

崔焕进、谭天文返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7904号上诉人（原审原告）：崔焕进，男，汉族，1970年4月4日生，身份证登记住址：云南省昆明市。法定代理人：李某（母亲），身份证登记住址：云南省昆明市。法定代理人：崔某（父亲），身份证登记住址：云南省昆明市。委托诉讼代理人：林选维，云南德和政律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘慧敏，云南德和政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭……