返还原物纠纷 （2017）浙01民终4034号

一、我国物权法规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，杭州市西湖区建设管理中心依照法律规定的程序取得了涉案房屋的权属证书，该权属证书证明杭州市西湖区建设管理中心系涉案房屋的所有权人。沈寿荣辩称所在的村民委员会答应将涉案房屋由其临时过渡居住，但未能举证证实该主张。并且即使该主张的事实成立，因沈寿荣、曹金莲、沈丽琴、沈红光所在的村民委员会并不是涉案房屋的所有权人，无权代表所有权人对涉案房屋的使用进行安排。因此，沈寿荣、曹金莲、沈丽琴、沈红光占有涉案房屋的行为无法律依据，故杭州市西湖区建设管理中心要求沈寿荣、曹金莲、沈丽琴、沈红光返还涉案房屋的诉讼请求，原审法院予以支持。二、最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第一条规定“当事人可以对债权请求权提出诉讼时效抗辩·····”，因此，对于已登记于不动产登记簿的不动产权利人请求返还物权的请求权不受诉讼时效期间的限制。本案杭州市西湖区建设管理中心以返还原物纠纷起诉，是基于物权行使的物权请求权，而非债权请求权，故对沈寿荣、曹金莲、沈丽琴、沈红光提出的诉讼时效抗辩，原审法院

杭州市西湖区建设管理中心、沈寿荣、曹金莲等返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终4034号上诉人（原审被告）沈寿荣，男，1962年8月19日出生，汉族，住杭州市西湖区。委托代理人沈炳炎，男，1950年12月23日出生，汉族，住杭州市西湖区，系沈寿荣同村村民。上诉人（原审被告）曹金莲，女，1970年1月25日出生，汉族，住杭州市西湖区。上诉人（原审被告）沈丽琴，女，1988年12月29日出生，汉族，住杭州市西湖区。……