返还原物纠纷 （2018）浙01民终391号
裁判要旨
本案系返还原物纠纷，蔡金星、陈伟琴、蔡家诚在本案中一并主张确认合同无效，不属于本案审理范围，该院不予处理。蔡金星、陈伟琴、蔡家诚要求返还的原物为坐落于杭州市三里家园二小区8幢1单元1102室的拆迁安置房屋，该房屋于2009年10月27日登记于案外人蔡宝泉（已故）、陈桃英（系原告蔡金星与被告蔡妹囡之父母）名下，2009年10月27日登记于孙桃英名下，2015年4月21日登记于蔡妹囡名下，2016年11月16日登记于王恩荣名下。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。基于上述规定，权利人行使返还原物请求权必须符合以下三个条件：（1）只有所有权人和其他物权人才能享有返还原物请求权；（2）承担返还所有物义务的人必须是所有物的现实占有人；（3）只有当占有人的占有状态具有不法性时，才能对其行使返还原物请求权。蔡金星、陈伟琴、蔡家诚虽主张其对案涉房屋享有所有权，但自始至终均非案涉房屋的产权登记人，其主张对案涉房屋的所有权未经登记
摘要
蔡金星、陈伟琴返还原物纠纷二审民事裁定书 返还原物纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙01民终391号上诉人（一审原告）：蔡金星，男，1965年4月16日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区，现住浙江省杭州市下城区。上诉人（一审原告）：陈伟琴，女，1970年7月19日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区室，现住浙江省杭州市下城区三。上诉人（一审原告）：蔡家诚，男，1994年5月27日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区，现住浙江省杭州市下……