返还原物纠纷 （2018）辽06民终176号

民事活动应当遵循诚实信用原则。现刘承明、王燕要求张显庆返还占有的案涉房屋，而返还原物请求权是指物权人要求无权占有人返还其占有的物的请求权，故本案的争议焦点是张显庆是否构成对案涉房屋的无权占有。刘承明、王燕诉称以前只是将案涉房屋无偿借用给张显庆使用，现经刘承明、王燕催告，张显庆拒不腾房属无权占有。张显庆则辩称案涉房屋刘承明、王燕已于2004年连同卖店一并转让给了张显庆，并由王燕哥哥代收的房屋转让款2000元，故张显庆对案涉房屋为有权占有。而关于房屋转让款2000元是否包括案涉房屋一节，因刘承明、王燕与张显庆之间并未签订书面转让协议，故依据“谁主张、谁举证”原则，各方当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，都有责任提供证据加以证明。刘承明、王燕虽称只将案涉房屋暂借张显庆使用、2000元仅为卖店转让款，但未能提供据以支撑其诉讼主张的证据，而从张显庆与其他4户矿区职工签订的购房协议来看，张显庆购买的其余4处房屋与案涉房屋位置毗邻、产权性质相同、面积均为36㎡。在这种情况下，张显庆的4次购房无论时间早于或晚于2004年，价格均低于2000元。另遵循理性人标准，张显

刘承明、王燕与张显庆返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终176号上诉人（原审原告）：刘承明，男，1969年7月14日出生，住宽甸满族自治县振江镇。上诉人（原审原告）：王燕，女，1971年7月29日出生，住宽甸满族自治县宽甸镇。共同委托诉讼代理人：宫兆泽，辽宁兴达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张显庆，男，1969年8月2日出生，住宽甸满族自治县振江镇。委托诉讼代理人：陈继芳（张显庆妻……