物权保护纠纷 （2013）青民一终字第1833号

欧阳光曼支付房屋使用费的数额以评估机构作出的市场租赁价格的50%较为妥当。”并最终依据该标准（508元／月）判决欧阳光曼向陈蕊支付房屋使用费。本案中，陈蕊放弃了对涉案房屋自2011年9月8日至2012年10月8日期间房屋使用费的评估申请，并认可（2011）北民一民初第532号民事判决确定的标准，即每月房屋使用费508元。在本案中，陈蕊放弃了对涉案房屋自2012年11月1日至2013年4月25日期间房屋使用费的评估申请，并认可（2011）北民一民初第532号民事判决确定的标准，即每月房屋使用费508元。原审法院认为，陈蕊依法取得青岛市市北区仲和路x号x单元xxx户房屋，系该房屋的合法产权人，依法享有因该房屋收益的权利。生效的（2011）北民一民初字第532号民事判决已经确认欧阳光曼占有使用该房屋，应当酌情向房屋所有人支付占有使用费。关于涉案房屋目前的使用费标准问题，应当委托具备相应资质的房产评估机构对涉案房屋自2012年11月1日至2013年4月25日期间的市场租赁价格进行评估，在评估出的房屋市场租赁价格基础上再酌情予以调整。但本案中，陈蕊不申请对涉案房屋上述期间市场租赁价格进行评估，结

欧阳光曼支付房屋使用费的数额以评估机构作出的市场租赁价格的50%较为妥当。”并最终依据该标准（508元／月）判决欧阳光曼向陈蕊支付房屋使用费。本案中，陈蕊放弃了对涉案房屋自2011年9月8日至2012年10月8日期间房屋使用费的评估申请，并认可（2011）北民一民初第532号民事判决确定的标准，即每月房屋使用费508元。在本案中，陈蕊放弃了对涉案房屋自2012年11月1日至2013年4月25日期间房屋使用费的评估申请，并认可（2011）北民一民初第532号民事判决确定的标准，即每月房屋使用费508元。原审法院认为，陈蕊依法取得青岛市市北区仲和路x号x单元xxx户房屋，系该房屋的合法产权人，依法

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民一终字第1833号上诉人（原审被告）欧阳光曼委托代理人刘树春委托代理人高冲霄被上诉人（原审原告）陈蕊委托代理人董建上诉人欧阳光曼因与被上诉人陈蕊物权保护纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2013）北民初字第325号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由代理审判员孙付担任审判长并主审本案、代理审判员孙琦、代理审判员王楷参加评议的合……