离婚后财产纠纷 （2021）吉01民终3684号

王某1、王某2于2015年12月23日在民政部门签订的离婚协议书是双方真实意思表示，不违反法律规定，且领取了离婚证，该协议应确定为合法有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。因涉案房屋未取得不动产登记证明，故根据原、被告签订的离婚协议书产生的合同效力，王某1取得涉案房屋的管理、使用权，因未取得房屋的完全所有权，不发生物权效力。王某1要求确认诉争房屋归其所有，并要求王某2腾出房屋赔偿损失的诉讼请求，一审法院依法不予支持。综上所述，原审依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条、《最高人民法院

王某1、王某2于2015年12月23日在民政部门签订的离婚协议书是双方真实意思表示，不违反法律规定，且领取了离婚证，该协议应确定为合法有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”。

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终3684号上诉人(原审原告)：王某1，女，1975年11月27日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：王向军，吉林率真律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王某2，男，1974年3月18日出生，汉族，住吉林省公主岭市。上诉人王某1因与被上诉人王某2离婚后财产纠纷一案，不服吉林省公主岭市人民法院（2020）吉0184民初5736号……