确认合同无效纠纷 （2017）苏03民终8857号

《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”，本案重点是对合同法第五十二条规定的理解与适用，涉案《集体土地房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》是否违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，张金定对诉争房屋享有什么权益是本案关键所在，需要结合案件全部事实与证据综合认定为宜。首先，张小修是在拆迁房屋产权××情况下与××开发区管委会签订安置协议书，且拆迁之前已进行集体公示，张金定同样作为被拆迁人亦在公示名单之内，其对张小修一家作为被拆迁人的事实系明知的；其次，涉案拆迁房屋是在张金定父亲名下的宅基地和房屋基础上所建，对于拆迁而言，宅基地与房屋不可分割；最后，张金定主张涉案拆迁房屋系其出资建造，但其除了提交证言证言之外，并没有其他证据进行佐证，对于证人证言不予采纳，况且公示性是不动产物权登记的属性，张金定是否出资建造涉案房屋，与房屋权属是否归其所有并无必然联系。一审法院认为，拆迁协

张金定与潘小莲、江苏丰县经济开发区管理委员会确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终8857号上诉人（原审原告）:张金定。委托诉讼代理人：许应，江苏汉地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘小莲。委托诉讼代理人：史为林。被上诉人（原审被告）：江苏丰县经济开发区管理委员会，住所地丰县经济开发区。法定代表人：胡炜，该管理委员会主任。委托诉讼代理人：于百峰，该管理委员会社会事业局局长。委托诉讼代理人：陈星梅，该管理委员会……