商品房预售合同纠纷 （2019）鄂1125民初2578号
裁判要旨
原告朱劲松与被告万泰置业公司于2010年7月27日签订《商品房买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，合法有效。 2017年5月22日，原告朱劲松以被告万泰置业公司没有按照合同约定办理房屋产权转移登记手续为由向法院起诉要求解除原、被告间签订的商品房买卖合同和被告万泰置业公司返还购房款证照款及支付违约金，2018年5月25日湖北省黄冈市中级人民法院作出（2018）鄂11民终822号终审民事判决对原告朱劲松要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求不予支持，同时判决被告万泰置业公司向原告朱劲松支付违约金5608.46元，现原告朱劲松依据该判决内容向法院起诉主张被告万泰置业公司支付逾期交房违约金，依照法律规定没有超过诉讼时效，被告万泰置业公司辩称原告朱劲松的起诉超过诉讼时效意见，依法不予采信。 本案诉讼过程中，被告万泰置业公司辩称原告朱劲松本次起诉属于重复起诉，依照法律规定重复起诉是基于同一个事实和理由而提起的诉讼，或者就同一案件向两个不同的法院提起的诉讼。 本次原告朱劲松是基于原被告间继续履行《商品房买卖合同》基础上就逾期交房违约金提起的诉讼，不是基于同一个理由，故
摘要
朱劲松与浠水万泰置业发展有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省浠水县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1125民初2578号原告：朱劲松，男，1968年10月21日出生，汉族，湖北省浠水县人，住所浠水县，委托诉讼代理人：占学军，浠水县清泉镇法律服务所法律工作者，执业证号：31710011103611。 代理权限为代为撤销或变更诉讼请求，进行调解、和解，代收法律文书，代收义务款等。 被告：浠水万泰置业发展有限公司，住所浠水经济开发区洪山工业园，统一……