合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）冀01民终13579号

一、合同效力问题。原被告双方签订的《合作开发协议书》系双方经协商，达成一致意向后所签订，签订后亦进行了部分履行，合同约定的内容并不违反法律强制性规定。被告称原告故意隐瞒背负的巨额债务并在公司100%的股权已经质押的情况下，在无力履行和被告签订的合作开发协议书的情况下骗取被告出资与原告进行合作，该合作协议属无效合同，并提交了河北省石家庄市中级人民法院及本院相关裁判文书、股权质押情况等以证实其主张，但上述判决中涉及河北财硕投资集团有限公司及郝文杰六案，被告旭腾房地产公司均为连带责任保证人，均为或有债务，且河北财硕投资集团有限公司四案已由主债务人将债务履行完毕。涉及郝文杰两案中，旭腾房地产公司亦为连带责任保证人，且一案已撤诉、另案亦未申请执行。河北晋州农村商业银行股份有限公司一案业已撤回执行申请。被告提交的王某某、何磊与原告旭腾房地产公司两案均为劳动报酬的小额诉讼案件，且被告本次审理提交上述裁判文书，均可以通过公开渠道查询，从上述裁判文书涉及案件情况看，原告旭腾房地产公司并未因此承担重大责任，其所承担的债务与双方协议中约定的项目中原告已投资12000万元的金额相比，该项目价值明显高于债务，因

一、合同效力问题。原被告双方签订的《合作开发协议书》系双方经协商，达成一致意向后所签订，签订后亦进行了部分履行，合同约定的内容并不违反法律强制性规定。被告称原告故意隐瞒背负的巨额债务并在公司100%的股权已经质押的情况下，在无力履行和被告签订的合作开发协议书的情况下骗取被告出资与原告进行合作，该合作协议属无效合同，并提交了河北省石家庄市中级人民法院及本院相关裁判文书、股权质押情况等以证实其主张，但上述判决中涉及河北财硕投资集团有限公司及郝文杰六案，被告旭腾房地产公司均为连带责任保证人，均为或有债务，且河北财硕投资集团有限公司四案已由主债务人将债务履行完毕。涉及郝文杰两案中，旭腾房地产公司亦为连

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13579号上诉人（原审原告）：河北旭腾房地产开发有限公司，住所地井陉县北正乡北正村西。法定代表人：贾根茂，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张明，河北来仪律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩福生，该公司员工。上诉人（原审被告）：赞皇县安阳房地产开发有限公司，住所地费皇县槐泉路中段223号。法定代表人：陈国瑞，该公司执行董事。委托诉讼代……