确认合同无效纠纷 （2016）粤01民终679号

涉案房屋虽登记在杜某一人名下，但该房屋系杜某与吴某婚姻存续期间购买所得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，该房屋应归杜某与吴某夫妻共同共有。吴某于2000年5月2日死亡，故涉案房屋一半的产权应作为吴某的遗产，从吴某死亡之日至分割完毕期间，该遗产应为吴某的法定继承人（包括杜嘉丽）共同共有。杜嘉丽在本案中明确其是根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项恶意串通损害第三人利益及第（三）项以合法形式掩盖非法目的为由主张杜玉波与徐晓婷签订的《广州市存量房买卖合同》无效的，故原审法院仅针对杜嘉丽主张合同无效的理由进行审查。关于杜玉波与徐晓婷签订的《广州市存量房买卖合同》是否属于以合法形式掩盖非法目的的行为。以合法形式掩盖非法目的的行为是指行为人为规避法律，达到违法目的而实施的以合法形式出现的民事行为。此种行为的当事人故意表现出来的形式或故意实施的行为并不是其要达到的目的，也不是其真实的效果意思，而是其图谋掩盖和达到非法目的的手段。但本案中杜玉波与徐晓婷签订的《广州市存量房买卖合同》的真实的意思是转移涉案房屋所有权给徐晓婷，该真实意思并未违反法律法规的强制性规定，且与两人签订

涉案房屋虽登记在杜某一人名下，但该房屋系杜某与吴某婚姻存续期间购买所得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款的规定，该房屋应归杜某与吴某夫妻共同共有。吴某于2000年5月2日死亡，故涉案房屋一半的产权应作为吴某的遗产，从吴某死亡之日至分割完毕期间，该遗产应为吴某的法定继承人（包括杜嘉丽）共同共有。杜嘉丽在本案中明确其是根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项恶意串通损害第三人利益及第（三）项以合法形式掩盖非法目的为由主张杜玉波与徐晓婷签订的《广州市存量房买卖合同》无效的，故原审法院仅针对杜嘉丽主张合同无效的理由进行审查。关于杜玉波与徐晓婷签订的《广州市存量房买卖合同》是否属于以合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终679号上诉人（原审原告）：杜嘉丽，女，1985年4月11日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区蓬莱西大街***号。委托代理人：潘明志，广东舜华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐晓婷，女，1996年2月14日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区蓬莱西大街***号。被上诉人（原审被告）：王银凤，女，1964年10月10日出生，汉族，身份……