返还原物纠纷 （2016）豫14民终977号

徐道远将自己拥有使用权的土地转让给开发商使用，并签订了转让合同收取了转让金，开发商在涉案土地上开发了房屋并售予祁彩林，祁彩林在购得的房屋前打了地坪，作为通过有偿受让取得使用权的开发商对祁彩林打地坪的行为未提出异议，徐道远称祁彩林侵犯了其土地使用权缺乏依据。徐道远上诉称其与开发商签订的转让协议是无效的，但协议的效力问题是徐道远与开发商之间的关系，不能作为认定祁彩林侵犯徐道远土地使用权及要求祁彩林返还涉案土地的依据。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人徐道远负担。本判决为终审判决。审判长　　代恭伟审判员　　许珍红审判员　　曹燚森二〇一六年五月十一日书记员　　侯　猛

徐道远将自己拥有使用权的土地转让给开发商使用，并签订了转让合同收取了转让金，开发商在涉案土地上开发了房屋并售予祁彩林，祁彩林在购得的房屋前打了地坪，作为通过有偿受让取得使用权的开发商对祁彩林打地坪的行为未提出异议，徐道远称祁彩林侵犯了其土地使用权缺乏依据。徐道远上诉称其与开发商签订的转让协议是无效的，但协议的效力问题是徐道远与开发商之间的关系，不能作为认定祁彩林侵犯徐道远土地使用权及要求祁彩林返还涉案土地的依据。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人徐

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终977号上诉人（原审原告）徐道远，男，1945年11月11日出生，汉族，农民。委托代理人欧学文，广东凯成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）祁彩林，男，1972年1月15日出生，汉族，农民。委托代理人张殿领，柘城县法律援助中心律师。上诉人徐道远与被上诉人祁彩林返还原物纠纷一案，徐道远于2015年11月3日向柘城县人民法院提起诉讼，请求……