房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁17民终3536号

原、被告双方的商品房买卖合同及补充协议，均是在平等自愿的基础上协商一致后签订，意思表示真实，内容不违反法律规定，也并未有悖公序良俗，合同成立并生效，双方当事人应当按约定履行，违反合同约定应当承担违约责任。按照约定，被告逾期共计703天，违约金777824元×0.01%×703天=54681.03元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告山东巨野民泰置业有限公司于判决生效后十日内给付原告李万佩、田曼逾期交房违约金54681.03元。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，减半收取计600元，由山东巨野民泰置业有限公司负担583.5元，李万佩、田曼负担16.5元。本院审理期间，被上诉人提交下列证据：现场照片三张及绘制的涉案商铺位置平面图一份，拟证明被拆除旧房是在上诉人开发的名城小区范围内，经一审现场照片对照可以看出被拆迁的房屋在拆迁前影响商铺的正常使用，上诉人与被上诉人在签订正式商品房买卖合同同一天签订补充协议，实质是附拆除

原、被告双方的商品房买卖合同及补充协议，均是在平等自愿的基础上协商一致后签订，意思表示真实，内容不违反法律规定，也并未有悖公序良俗，合同成立并生效，双方当事人应当按约定履行，违反合同约定应当承担违约责任。按照约定，被告逾期共计703天，违约金777824元×0.01%×703天=54681.03元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：被告山东巨野民泰置业有限公司于判决生效后十日内给付原告李万佩、田曼逾期交房违约金54681.03元。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁17民终3536号上诉人（原审被告）：山东巨野民泰置业有限公司，住所地山东省巨野县北苑路南永丰街东。委托诉讼代理人（特别授权）：刘福起，男，1987年7月22日出生，汉族，系该公司员工，住巨野县。被上诉人（原审原告）：李万佩，男，1988年8月20日出生，汉族，居民，住巨野县。被上诉人（原审原告）：田曼，女，1987年1月22日出生，汉族，居……