确认合同无效纠纷 （2019）京0115民初9865号
裁判要旨
根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。 农村房屋买卖涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。 宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让。 对于将农民的住宅向城市居民出售的房屋买卖合同，应认定为无效。 被告方辩称张鹏购买房屋后与巩秀芳结婚，形成了家庭，而巩秀芳是本村村民，已经符合农村房屋买卖的条件。 因张鹏在签订契约时尚未与巩秀芳结婚，根据合同相对性，本院对该辩解不予采纳。 因张鹏为城市居民，户籍地亦不在所购房屋所在地的集体经济组织，巩万清要求确认其与张鹏签订的关于北京市大兴区魏善庄镇陈各庄村小西街7号房屋买卖契约无效的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国土地管理法》第十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款之规定，判决如下：确认巩万清与张鹏于2002年12月7日签订的农村房屋买卖契约无效。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35元，由张二成、都秀琴、张某、巩
摘要
巩万清与巩秀芳等确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初9865号原告：巩万清，男，1964年4月6日出生，汉族，北京市大兴清运车队员工，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：赵淑梅（系原告巩万清之妻），女，1966年12月24日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：郁印正，北京市拓夫律师事务所律师。 被告：张二成，男，1954年10月10日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。 被……