承揽合同纠纷 （2014）大中民终字第643号

当事人双方签订的《建筑工程施工合同书》属双方真实意思表示，内容真实，形式合法，未违反我国现行法律法规的禁止性规定，合同有效。苏胜军已将房屋施工完毕并移交刘洪春，刘洪春应按约定支付工程尾款。双方在合同中约定了房屋建筑承揽价格的计算方式，“平屋面及平楼面代出檐按全面积计算，斜瓦屋面按实际面积计算，价格为：360元／㎡。山垟两道腰瓦、基础毛石铺底两项合计补给乙方人民币柒仟元整。”因双方对房屋建筑面积有争议，一审法院依职权对案涉房屋按照当事人双方约定的测量方式进行了勘察测量，房屋实测建筑面积380.35㎡。故一审将此面积作为工程款结算的基础建筑面积有事实及法律依据，予以支持。此外苏胜军在一审中要求刘洪春支付山垟两道腰瓦、基础毛石铺底合计8000元，超出双方包干7000元的约定，该主张无事实及法律依据，不予支持。因此，一审扣除刘洪春已经支付的工程款11万元，判决其还应支付给苏胜军工程尾款33926元有事实及法律依据，予以支持。一审大司鉴字（2014）72号《司法鉴定意见书》是针对“刘洪春房屋二层楼板和屋面板开裂原因及修复费用”作出的鉴定意见书，其中载明经现场检查房屋建筑面积为289.04㎡，鉴于

当事人双方签订的《建筑工程施工合同书》属双方真实意思表示，内容真实，形式合法，未违反我国现行法律法规的禁止性规定，合同有效。苏胜军已将房屋施工完毕并移交刘洪春，刘洪春应按约定支付工程尾款。双方在合同中约定了房屋建筑承揽价格的计算方式，“平屋面及平楼面代出檐按全面积计算，斜瓦屋面按实际面积计算，价格为：360元／㎡。山垟两道腰瓦、基础毛石铺底两项合计补给乙方人民币柒仟元整。”因双方对房屋建筑面积有争议，一审法院依职权对案涉房屋按照当事人双方约定的测量方式进行了勘察测量，房屋实测建筑面积380.35㎡。故一审将此面积作为工程款结算的基础建筑面积有事实及法律依据，予以支持。此外苏胜军在一审中要求刘洪

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大中民终字第643号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）刘洪春，男，汉族，1974年11月7日生，住云南省大理州洱源县。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）苏胜军（又名苏会军），男，白族，1976年1月24日生，住云南省大理州大理市。上诉人刘洪春因与被上诉人苏胜军承揽合同纠纷一案，不服云南省洱源县人民法院于2014年9月10日作出的（2013……