排除妨害纠纷 （2019）内04民终5086号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。敖汉旗房地产管理局于2000年3月10日为王某发放的涉案房权证经依法登记，合法有效，自此王某取得涉案房屋的所有权。2002年12月15日，在涉案房屋权属已登记归王某所有的情况下，罗某与第三人签订了房屋买卖合同，后涉案房屋一直由罗某占有使用至今。在王某持有的房权证未经撤销的情况下，罗某占有使用涉案房屋侵犯了王某的房屋所有权，王某有权请求罗某返还原物，排除妨害，故对王某的诉讼请求，该院予以支持。判决：罗某于判决生效后立即将位于敖汉旗四道湾子镇农贸市场北门楼东侧南第一间，面积为9平方米的涉案房屋返还给王某。本院二审期间，双方当事人均没有提交新的证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院认定事实一致，本院直接予以确认。本院认为，本案争议焦点为：上诉人罗某是否应将涉案9平米房屋返还给被上诉人王某。上诉人罗某上诉主张敖汉旗房地产管理局为被上诉人王某颁发涉案《土地证》、《房屋所有权证》过程中程序违法，原审第三人敖汉旗市场监督管理局依据与被上诉人签订的《修建市场门楼协议书》已取得涉案9平米房屋所有权，原

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。敖汉旗房地产管理局于2000年3月10日为王某发放的涉案房权证经依法登记，合法有效，自此王某取得涉案房屋的所有权。2002年12月15日，在涉案房屋权属已登记归王某所有的情况下，罗某与第三人签订了房屋买卖合同，后涉案房屋一直由罗某占有使用至今。在王某持有的房权证未经撤销的情况下，罗某占有使用涉案房屋侵犯了王某的房屋所有权，王某有权请求罗某返还原物，排除妨害，故对王某的诉讼请求，该院予以支持。判决：罗某于判决生效后立即将位于敖汉旗四道湾子镇农贸市场北门楼东侧南第一间，面积为9平方米的涉案房屋返还

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终5086号上诉人（原审被告）：罗某，男，1962年1月25日出生，个体工商户，住赤峰市。委托诉讼代理人：齐某，内蒙古峰惠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某，男，1956年2月10日出生，个体工商户，住赤峰市。委托诉讼代理人：李某1，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。原审第三人：敖汉旗市场监督管理局，住所地赤峰市敖汉旗河东新区新洲街69……