房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终1952号

青岛麦香祺餐饮服务有限公司与青岛天迪光通信设备有限公司就青岛市李沧区xx路xx号院内第二排楼二楼最西侧房屋（房屋一间，使用面积133.84平方米）签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。 青岛麦香祺餐饮服务有限公司、青岛天迪光通信设备有限公司双方因预见到政府将对租赁场地拆迁，因此签订不定期租赁合同，且约定如出租期间遇房屋拆迁、征用，该房屋的拆迁征用补偿的所有费用均归青岛天迪光通信设备有限公司所有。因此，青岛麦香祺餐饮服务有限公司再向青岛天迪光通信设备有限公司主张拆迁补助费5353.6元、停业停产损失补偿金128486.4元无事实依据，且有悖诚实信用，一审法院不予支持。 但一审法院调取的《青岛院士双创高新技术产业园（一期）项目（市南工业园）国有土地上房屋预征收分户评估结果报告》载明，评估时点为2018年3月9日，为青岛麦香祺餐饮服务有限公司、青岛天迪光通信设备有限公司双方租赁合同履行期限内，青岛麦香祺餐饮服务有限公司所有的机器设备搬迁补偿费评估值为9211元，青岛天迪光通信设备有限公司就此获得的补偿款部分是基于青岛麦香祺餐饮服务有限公司的投入，

青岛麦香祺餐饮服务有限公司与青岛天迪光通信设备有限公司就青岛市李沧区xx路xx号院内第二排楼二楼最西侧房屋（房屋一间，使用面积133.84平方米）签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。 青岛麦香祺餐饮服务有限公司、青岛天迪光通信设备有限公司双方因预见到政府将对租赁场地拆迁，因此签订不定期租赁合同，且约定如出租期间遇房屋拆迁、征用，该房屋的拆迁征用补偿的所有费用均归青岛天迪光通信设备有限公司所有。因此，青岛麦香祺餐饮服务有限公司再向青岛天迪光通信设备有限公司主张拆迁补助费5353.6元、停业停产损失补偿金128486.4元无事实依据，且有悖诚实信用，

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1952号 上诉人（原审被告）：青岛天迪光通信设备有限公司，住所地青岛市李沧区。统一社会信用代码：91xx3C。 法定代表人：杨为杰，职务经理。 委托诉讼代理人：杨帆，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青岛麦香祺餐饮服务有限公司，住所地青岛市李沧区。统一社会信用代码：91xx0M。 法定代表人：王有会，职务……