农村房屋买卖合同纠纷 （2019）川0824民初859号

根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 本案中,原告孟秀华与被告伍国松、李现菊作为同一集体经济组织成员，双方签订《卖房文约》系各方真实意思表示,协议内容不违反法律的规定,该协议合法有效。 对原、被告双方都具有约束力。 双方签订的卖房文约约定“南方楼下地平面壹间不卖，属李现六夫妇所有”，同时双方还约定“如伍国松以后要改建房屋，李现六夫妇必须同意，但住房改建后，南面楼下壹间同样归李现六夫妇所有。” 该意思既体现了原告原房屋楼下壹间未出售给被告，也体现了被告在改建房屋时可以对该房屋一并改建，且改建后的一楼南面第一间还建给原告，原、被告的该项约定并无相关法律法规所禁止，原告应当享有被告所建房屋一楼南面第一间的所有权。 根据《物权法》规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，该权益不因私人的身份和居住地址发生变化而丧失，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 被告伍国松、李现菊夫妇在将原告房屋改造后，拒绝向原

李现六、孟秀华等与伍国松等农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0824民初859号 原告：李现六，男，生于1946年4月19日，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 原告：孟秀华，女，生于1946年12月25日，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 系上列原告李现六之妻。 二原告共同委托诉讼代理人：王霞，四川鉴平律师事务所律师。 代理权限为一般代理。 二原告共同委托诉讼代理人：崔丽娜，四川鉴平……