排除妨害纠纷 （2019）内08民终70号

对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，霖达公司向闫志忠、何英交付涉案房屋，闫志忠、何英亦接收并实际占有该房屋，对该房屋享有使用、收益的权利。涉案房屋虽进行过设计变更，增加了二楼屋顶的排水管道，但该设计变更、竣工验收均在双方签订商品房买卖合同之前。巴彦淖尔市住建委向闫志忠出具的《回复》中处理意见中明确建议，如对工程质量方面有异议，可向有资质的工程质量鉴定机构申请鉴定，但因内蒙古科利京工程咨询监理有限公司将房屋主体结构安全性鉴定部分的相关资料退回后闫志忠、何英再未申请对该事项进行鉴定，现有证据又不能证明涉案房屋存在主体结构安全质量问题。另外，对争议的排水管道进行修理、重作，恢复到原设计状态也不具现实可行性，且可能损害第三方利益，故对闫志忠、何英要求霖达公司按原设计图纸对涉案房屋进行修理、重作，使其恢复至原设计状态的诉讼请求不予支持。霖达公司（建设单位）未将本案争议排水管道的设计变更与送审的施工图设计文件一同报送审查机构进行审查，违反了《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，存在施工程序瑕疵，引起本案

对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。本案中，霖达公司向闫志忠、何英交付涉案房屋，闫志忠、何英亦接收并实际占有该房屋，对该房屋享有使用、收益的权利。涉案房屋虽进行过设计变更，增加了二楼屋顶的排水管道，但该设计变更、竣工验收均在双方签订商品房买卖合同之前。巴彦淖尔市住建委向闫志忠出具的《回复》中处理意见中明确建议，如对工程质量方面有异议，可向有资质的工程质量鉴定机构申请鉴定，但因内蒙古科利京工程咨询监理有限公司将房屋主体结构安全性鉴定部分的相关资料退回后闫志忠、何英再未申请对该事项进行鉴定，现有证据又不能证明涉案房屋存在主体结构安

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内08民终70号上诉人（原审原告）：闫志忠，男，1953年4月1日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。上诉人（原审原告）：何英，女，1953年8月16日出生，汉族，个体户，现住址同上，系闫志忠妻子。二上诉人委托诉讼代理人：赵域强，内蒙古惠泽律师事务所律师。上诉人（原审被告）：内蒙古霖达房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区……