建设工程施工合同纠纷 （2014）徐民终字第04254号

以物抵债性质上为代物清偿，系实践性行为，如未办理物权转移手续的，应视为抵债行为未成立。本案中涉及的21号房屋未办理物权转移手续，故双方之间以21号房屋抵债的行为未成立。现薛冰以双方之间的原法律关系，要求唐庄村委会给付欠款171760元，应予以支持。遂判决徐州市贾汪区潘安湖街道办事处唐庄村村民委员会于判决生效后二十日内给付薛冰171760元。上诉人唐庄村委会不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、上诉人与被上人之间不存在建设工程施工合同关系，之所以办理相关付款手续，是根据实际施工人的要求办理的。2、涉案房屋的涉案工程款已经实际付清，该两套房屋也已经被被上诉人实际占有，并且其中一套经上诉人配合，又重新办理了转移手续，足以证明涉案两套房屋已经实际交付完毕。如果法庭认为以物抵债不能成立，应当判决被上诉人将两套房屋返还给上诉人。请求查清事实，依法判决。被上诉人薛冰答辩称：上诉人用21号房屋抵付工程款，有上诉人出具的相关证据予以佐证，而21号房屋无法办理无权转移手续，故上诉人与被上诉人之间的抵债行为没有成立，上诉人的上诉请求没有理由。一审判决事实清楚，证据确实充分，适用法律得当，请求驳回上诉人的上

以物抵债性质上为代物清偿，系实践性行为，如未办理物权转移手续的，应视为抵债行为未成立。本案中涉及的21号房屋未办理物权转移手续，故双方之间以21号房屋抵债的行为未成立。现薛冰以双方之间的原法律关系，要求唐庄村委会给付欠款171760元，应予以支持。遂判决徐州市贾汪区潘安湖街道办事处唐庄村村民委员会于判决生效后二十日内给付薛冰171760元。上诉人唐庄村委会不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1、上诉人与被上人之间不存在建设工程施工合同关系，之所以办理相关付款手续，是根据实际施工人的要求办理的。2、涉案房屋的涉案工程款已经实际付清，该两套房屋也已经被被上诉人实际占有，并且其中一套经上诉人配合，又

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第04254号上诉人（原审被告）徐州市贾汪区潘安湖街道办事处唐庄村村民委员会，住所地徐州市贾汪区青山泉镇唐庄村。法定代表人徐兆玉，该村委会主任。委托代理人樊吉磊，江苏浩然风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛冰。委托代理人李君，江苏金铎律师事务所律师。上诉人徐州市贾汪区潘安湖街道办事处唐庄村村民委员会（以下简称唐庄村委会）因与被上诉人……