财产损害赔偿纠纷 （2021）豫01民终1520号

原告金宝珍购买被告翰锋公司开发的精装修房屋，后房屋客厅卫生间马桶处的皮管破裂，并导致原告金宝珍的房屋及物品受损，因该处皮管系原告金宝珍自行安装，并非被告翰锋公司安装，依据原告金宝珍提供的证据不足以证明被告翰锋公司向其提供的房屋存在质量问题，故对原告金宝珍要求被告翰锋公司赔偿其房屋损坏维修工程费用及物品损失的诉讼请求，原审法院不予支持。被告碧桂园郑州分公司作为该小区的物业管理单位，对小区内的设施设备负有维修、养护、管理的义务，原告金宝珍因长期外出已要求被告碧桂园郑州分公司关闭其家中水管的总阀门，虽然被告碧桂园郑州分公司于当日关闭了原告金宝珍家中水管的总阀门，但之后原告金宝珍家中仍出现大量积水，并造成原告金宝珍的财产遭受损失，被告碧桂园郑州分公司未尽到对小区设施设备的日常检查、维护义务，应赔偿原告金宝珍的财产损失，因原告金宝珍存在相应的过错，故酌定被告碧桂园郑州分公司应承担80％的责任即18，469.16元，原告金宝珍应自行承担20％的责任即4，617.29元，对原告金宝珍诉讼请求中的超出部分，不予支持。依照《物业管理条例》第二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题

原告金宝珍购买被告翰锋公司开发的精装修房屋，后房屋客厅卫生间马桶处的皮管破裂，并导致原告金宝珍的房屋及物品受损，因该处皮管系原告金宝珍自行安装，并非被告翰锋公司安装，依据原告金宝珍提供的证据不足以证明被告翰锋公司向其提供的房屋存在质量问题，故对原告金宝珍要求被告翰锋公司赔偿其房屋损坏维修工程费用及物品损失的诉讼请求，原审法院不予支持。被告碧桂园郑州分公司作为该小区的物业管理单位，对小区内的设施设备负有维修、养护、管理的义务，原告金宝珍因长期外出已要求被告碧桂园郑州分公司关闭其家中水管的总阀门，虽然被告碧桂园郑州分公司于当日关闭了原告金宝珍家中水管的总阀门，但之后原告金宝珍家中仍出现大量积水，并

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终1520号上诉人（原审原告）：金宝珍，女，1961年12月22日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王庆斌，系金宝珍丈夫。上诉人（原审被告）：碧桂园生活服务集团股份有限公司郑州分公司，住所地郑州市荥阳贾峪镇洞林寺村委会。负责人：陈真，河南区域总经理。委托诉讼代理人：王郑茂，该公司员工。委托诉讼代理人：张天娇，该公司员工。被上诉……