财产损害赔偿纠纷 （2019）粤20民终6971号

本案系财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”的规定，本案中，案涉房屋及宅基地尚未登记在梁辉南名下，故梁辉南不是本案适格的原告。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百一十九条第一项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定驳回梁辉南的起诉。二审中，当事人未提供新证据。本院经审理查明：一审裁定认定事实属实，本院予以确认。本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案中，虽然案涉宅基地及房屋未登记在梁辉南名下，而是登记在梁辉南父亲梁大江的名下，但梁辉南作为该户的家庭成员，对案涉宅基地享有权利。案涉房产在梁大江去世后，梁辉南因继承取得了相应份额，对房产享有相应权利。一审以案涉宅基地及房屋

本案系财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……”的规定，本案中，案涉房屋及宅基地尚未登记在梁辉南名下，故梁辉南不是本案适格的原告。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百一十九条第一项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定驳回梁辉南的起诉。二审中，当事人未提供新

广东省中山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤20民终6971号上诉人（原审原告）：梁辉南，男，1970年1月7日出生，汉族，住广东省中山市********锦丰六队。委托诉讼代理人：郭百利，河北翼港律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭利宝，河北翼港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市神马房地产开发有限公司，住所地广东省中山市************卡。法定代表人：孙通文，执行董事兼……