确认合同无效纠纷 （2015）鄂黄冈中民一终字第00833号

李边村委会作为农村集体经济组织，有权将本集体土地对外发包，但张九喜不属李边村委会的村民，李边村委会与张九喜签订的《土地租赁合同》未经李边村委会三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，我国农村土地承包法明确规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。故该合同违反法律强制性规定，属无效合同，李边村委会要求确认2002年3月10日李边村委会与张九喜签订的《李边村土地租赁合同》无效的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。判决：武穴市大法寺镇李家边村村民委员会与张九喜于2002年3月10日签订的《李边村土地租赁合同》无效。张九喜二审期间提交证据1，大法寺镇政府现场办公会议纪要，拟证明：张九喜租赁养猪是应政府要求；证据2，证人证言（两份），拟证明：该土地系从两证人的土地流转而来；证据3，收据两份，拟证明：我们已经交纳了全部1.8亩土地的租金共计900元。李边村委会质证认为：对证据1的真实性没有异议，但对其拟证明目的和合法性有异议，该会议纪要违反了法律规定，未经

李边村委会作为农村集体经济组织，有权将本集体土地对外发包，但张九喜不属李边村委会的村民，李边村委会与张九喜签订的《土地租赁合同》未经李边村委会三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，我国农村土地承包法明确规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”。故该合同违反法律强制性规定，属无效合同，李边村委会要求确认2002年3月10日李边村委会与张九喜签订的《李边村土地租赁合同》无效的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。判决：武穴市大法寺镇李家边村村民委员会与张九

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)鄂冈中民一终字第00833号上诉人(一审被告)：张九喜，男，1968年3月27日出生，汉族，务农，住湖北省武穴市。委托诉讼代理人：喻水高，武穴市武穴法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被上诉人(一审原告)：武穴市大法寺镇李家边村村民委员会（以下简称李边村委会）。法定代表人：李必秋，该村主任。委托诉讼代理人：蔡志军，武穴市大金法律服务所法律……