占有物返还纠纷 （2016）辽01民终1351号

位于西南面的83亩土地，经原告与被告协商用被告承包的22亩土地和4亩果树地征收补偿款抵顶83亩土地2014年的租金，并于当年被告耕种苞米，原告也为被告代收代缴农业保险。2014年双方已经形成了83亩土地事实上的租赁关系，但被告占用的包括83亩土地在内的96亩土地，原告与被告均未签订土地租赁合同，更未约定具体的租赁期限。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条一款（四）项之规定，原告应给予被告一定的合理期限，并随时可以要求收回土地。原告要求被告腾退该块土地的诉请，本院予以支持。有关地上物的处理问题。鉴于2015年被告开始建设大棚，原告在知情的情况下未于当时提出异议或下达让被告腾退土地的通知，且原告拟定的息访保证中亦能看出被告鼓励原告在83亩土地上建设大棚，故原告要求被告腾退土地应该给予适当补偿。本院到沈阳市于洪区光辉街道调取了沈阳市于洪区征地拆迁管理办公室沈于政（2010）1号文件，关于印发《于洪区征收集体农用地地上农业设施及种植物搬迁补偿标准的细则》通知。参照《于洪区征收集体农用地农业设施搬迁补偿标准细化表》，近似大棚的不具备生产条件，但有墙有架（二四墙，含井等附属物），补偿标准为20元

位于西南面的83亩土地，经原告与被告协商用被告承包的22亩土地和4亩果树地征收补偿款抵顶83亩土地2014年的租金，并于当年被告耕种苞米，原告也为被告代收代缴农业保险。2014年双方已经形成了83亩土地事实上的租赁关系，但被告占用的包括83亩土地在内的96亩土地，原告与被告均未签订土地租赁合同，更未约定具体的租赁期限。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条一款（四）项之规定，原告应给予被告一定的合理期限，并随时可以要求收回土地。原告要求被告腾退该块土地的诉请，本院予以支持。有关地上物的处理问题。鉴于2015年被告开始建设大棚，原告在知情的情况下未于当时提出异议或下达让被告腾退土地的通知，且原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终1351号上诉人（原审被告）：王洪儒，男，1967年4月26日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托代理人：张丽丽，辽宁卓政律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳光辉实业总公司，住所地于洪区沈山线三台火车站南北两侧。法定代表人：马俊革，职务系经理。委托代理人：张庆君，男，1958年8月18日出生，汉族，系该公司职工。委托代理人：陆万余，……