物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2014）铁民一终字第00638号

原告张迎久所有的津AGR5**号雅阁轿车因房檐掉落水泥砸坏，脱落水泥的房檐所属楼房龙园小区3号楼为被告鑫鑫物业公司负责维护管理，因鑫鑫物业公司不能证明其没有过错，故原告因此造成的车辆损失应当由其进行赔偿。被告金城房地产公司虽然为开发公司，但已经过了外墙维护承保期，不应对原告的损失予以赔偿，故原告要求其赔偿的请求本院不予支持。原告修车期间的租车费，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条（建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。）、第十五条第一款第㈥项（承担侵权责任的方式主要有：㈥赔偿损失）、《物业管理条例》第二条（本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。）、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实

原告张迎久所有的津AGR5**号雅阁轿车因房檐掉落水泥砸坏，脱落水泥的房檐所属楼房龙园小区3号楼为被告鑫鑫物业公司负责维护管理，因鑫鑫物业公司不能证明其没有过错，故原告因此造成的车辆损失应当由其进行赔偿。被告金城房地产公司虽然为开发公司，但已经过了外墙维护承保期，不应对原告的损失予以赔偿，故原告要求其赔偿的请求本院不予支持。原告修车期间的租车费，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条（建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）铁民一终字第00638号上诉人（原审被告）：铁岭鑫鑫物业管理有限公司，住所地铁岭市银州区枫情水岸小区。法定代表人：孙仁利，系该公司总经理。委托代理人：张贺轩，男，1960年生，汉族，铁岭鑫鑫物业管理有限公司副经理，现住铁岭市银州区。委托代理人：艾国福，男，1962年生，汉族，铁岭鑫鑫物业管理有限公司小区物业经理，现住铁岭市银州区。被上诉人（原审……