物权保护纠纷 （2017）琼01民终707号

本案的争议焦点是涉案的昌华公寓6栋101、301房其房屋所有权的归属的问题。1997年6月16日侨光公司与范启平签订《房地产买卖契约》，侨光公司将位于海口市××道号昌华公寓6栋101位于海口市××道、301房，以45万元的价款出售给范启平。2011年范启平持在统战部名下的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划报建审批表及协议转、受让用地申请书、别墅住宅楼联建合同书、房地产买卖契约等相关证明材料，向市遗留办提出办理涉案房屋产权证的申请。该办受理后，根据《海口市办理房产证历史遗留问题的若干意见》的规定，按程序分别向市规划局及市国土局分别去函，征询昌华公寓项目的规划及土地使用情况，并进行了现场调查。经公告无异议后，召开房屋登记审核委员会会议，同意给范启平办理昌华公寓6栋101房和301房的权属登记。2013年1月5日市住建局向范启平颁发了昌华公寓6栋101和301房屋的所有权证，证号分别为海口市房权房权证海房字第XX**口市房权证房权证海房字第XX**《中华人民共和国物权法》第九条第一款："不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有

本案的争议焦点是涉案的昌华公寓6栋101、301房其房屋所有权的归属的问题。1997年6月16日侨光公司与范启平签订《房地产买卖契约》，侨光公司将位于海口市××道号昌华公寓6栋101位于海口市××道、301房，以45万元的价款出售给范启平。2011年范启平持在统战部名下的国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划报建审批表及协议转、受让用地申请书、别墅住宅楼联建合同书、房地产买卖契约等相关证明材料，向市遗留办提出办理涉案房屋产权证的申请。该办受理后，根据《海口市办理房产证历史遗留问题的若干意见》的规定，按程序分别向市规划局及市国土局分别去函，征询昌华公寓项目的规划及土地使用情况，并进行

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民终707号上诉人（原审原告）:海南昌华物业发展有限公司。住所地：海口市龙昆南路道客新村**昌华公寓。法定代表人：严仁学，总经理。委托诉讼代理人：赵文，海南海大平正律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚春枝，海南法立信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海口市侨……