承揽合同纠纷 （2014）抚中民三终字第00333号

依据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点可以归纳为：盛威物业是否应支付田国强剩余工程款。关于玻璃厚度问题，合同第二条第3项约定玻璃厚度为“4mm不得小于3.8mm（耀华、浮法）”，田国强对玻璃厚度不符合约定予以认可，有关争议双方已经有另案诉讼解决此问题，故本院就玻璃规格等问题不予审理。关于其他瑕疵工程问题，根据双方合同第四条约定“保修、维修及事后服务，保修期为一年，凡是因乙方（田国强）制作、安装造成的产品问题，由乙方（田国强）进行维修或更换”，故盛威物业提出的安装的窗体不符合合同约定、窗体外侧因未打密封胶导致漏水、玻璃损坏等问题应由田国强按合同约定予以维修或更换，另根据合同第五条第3项，盛威物业预留保证金的行为即是保证合同目的实现，不能以工程有瑕疵为由而拒绝支付剩余的工程款。鉴于田国强至今拒绝履行维修义务，物业公司可自行组织维修，费用从保证金中予以扣除，如质保金不足以支付维修费用或因工程瑕疵造成他人财产损失可另行主张权利。故盛威物业的上诉请求不予支持。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

依据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点可以归纳为：盛威物业是否应支付田国强剩余工程款。关于玻璃厚度问题，合同第二条第3项约定玻璃厚度为“4mm不得小于3.8mm（耀华、浮法）”，田国强对玻璃厚度不符合约定予以认可，有关争议双方已经有另案诉讼解决此问题，故本院就玻璃规格等问题不予审理。关于其他瑕疵工程问题，根据双方合同第四条约定“保修、维修及事后服务，保修期为一年，凡是因乙方（田国强）制作、安装造成的产品问题，由乙方（田国强）进行维修或更换”，故盛威物业提出的安装的窗体不符合合同约定、窗体外侧因未打密封胶导致漏水、玻璃损坏等问题应由田国强按合同约定予以维修或更换，另根据合同第五条第3项，盛威物

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民三终字第00333号上诉人（原审被告）：抚顺市盛威物业管理有限公司，住所地抚顺市顺城区。法定代表人：顾艳，系该公司总经理。委托代理人：闫杰，系该公司副经理。被上诉人（原审原告）：田国强，男，1987年9月17日出生，汉族，住抚顺市东洲区，系抚顺市东洲区国强铝塑门窗经销店个体工商户业主。上诉人抚顺市盛威物业管理有限公司（以下简称盛威物业）因……