合同纠纷 （2019）京02民终12524号

涉案《停车场委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。《停车场委托经营管理合同》明确载明天虎存旺公司应于每个缴费期10月7日前10日内缴纳承包费，逾期10日未交则视为天虎存旺公司违约，诚通嘉晟公司可单方解除合同，押金不予退还。现天虎存旺公司认可未缴纳2018年10月7日至2019年10月6日的承包费，并主张未缴纳的原因系诚通嘉晟公司同意免除该年度的承包费，诚通嘉晟公司对此不予认可，而天虎存旺公司对此亦未提交证据予以证明，故一审法院对天虎存旺公司的该项答辩意见不予采纳。故诚通嘉晟公司有权依法单方解除合同，鉴于诚通嘉晟公司已于2018年10月20日向天虎存旺公司发送解除函，故一审法院确认双方的《停车场委托经营管理合同》已于2018年10月20日解除。对于诚通嘉晟公司所主张的2017年10月7日至2018年12月31日的承包费，对于2

涉案《停车场委托经营管理合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。《停车场委托经营管理合同》明确载明天虎存旺公司应于每个缴费期10月7日前10日内缴纳承包费，逾期10日未交则视为天虎存旺公司违约，诚通嘉晟公司可单方解除合同，押金不予退还。现天虎存旺公司认可未缴纳2018年10月7日至2019年10月6日的承包费，并主张未缴纳的原因系诚通嘉晟公司同意

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终12524号上诉人（原审被告、反诉原告）：北京天虎存旺停车场管理有限公司，住所地北京市海淀区翠微路**院（地下室）翠隆招待所001、002房间。法定代表人：张淑英，执行董事。委托诉讼代理人：王承存，男，该公司职员。委托诉讼代理人：黄义明，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：北京诚通嘉晟物业管理有限公司，住所地北京市……