建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）川01民终6099号

曙光公司与万事新公司签订的《碧云路1号地下停车场项目及其土地使用权转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点为曙光公司有无合同解除权。根据合同约定万事新公司将4000000元转让款支付到双方共管的民泰银行账户上，但曙光公司并未设立共管账户，故万事新公司未支付转让款，不构成违约，曙光公司以万事新公司未按约支付转让款为由解除合同并要求万事新公司归还资料、支付违约金，理由不成立，一审法院不予支持。虽然合同约定曙光公司应向五大花园办公室支付的违约金由万事新公司承担，但并非约定由万事新公司直接向五大花园办公室支付，且合同约定因曙光公司原因导致项目及土地使用权无法过户到万事新公司名下的，违约金由曙光公司承担。现土地使用权尚未过户，不符合付款条件，故该项请求，一审法院亦不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决：驳回曙光公司的诉讼请求。 二审过程中，各方均未向本院提交新证据。 本院审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。 二审另查明，《转让协议书》第八条项目违约金的承担约定：“双方一致同意，在本协议签订前按照

曙光公司与万事新公司签订的《碧云路1号地下停车场项目及其土地使用权转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。本案的争议焦点为曙光公司有无合同解除权。根据合同约定万事新公司将4000000元转让款支付到双方共管的民泰银行账户上，但曙光公司并未设立共管账户，故万事新公司未支付转让款，不构成违约，曙光公司以万事新公司未按约支付转让款为由解除合同并要求万事新公司归还资料、支付违约金，理由不成立，一审法院不予支持。虽然合同约定曙光公司应向五大花园办公室支付的违约金由万事新公司承担，但并非约定由万事新公司直接向五大花园办公室支付，且合同约定因曙光公司原因导致项目及土地

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6099号 上诉人（原审原告）：成都曙光光纤网络有限责任公司。住所地：成都市高新区天晖中街56号1栋26层。 法定代表人：曾大章，总经理。 委托诉讼代理人：刘波，四川盛豪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都万事新实业有限公司。住所地：成都天府新区华阳街道长江东二街34号1栋1号。 法定代表人：李含志，经理。 委托诉讼代理人……