其他行政行为 （2019）川0114行初1号

本案存在以下争议焦点，针对不同争议焦点，本院具体评述如下：1.关于案涉行为是否属于行政案件的受案范围。 本院认为，业主委员会是物业管理区域内小区业主通过召开业主大会投票选举产生的自治管理组织，虽然行政机关没有权力直接干涉业主委员会的成立、变更，但业主委员会必须经过备案，备案的行政机关才能向其出具备案证明和刻制印章证明，若业主委员会未经过备案，其将无法取得上述相关证明，亦无法获取合法有效的印章，进而无法向外界证明其主体资格，无法代表全体业主履行相应的法律行为。 故备案行为对业主委员会的成立及合法性会产生实际影响，当然该备案行为是一种行政确认型的备案，是物业管理行政主管部门对业主委员会依法成立、具有主体资格等一系列事实的确认，该备案行为的效力，足以对相对人或其他利害关系人产生实际影响，故案涉行为属于行政案件的受案范围。 2.成都市龙泉驿区龙泉街道办事处是否应当对天生小区第五届业主委员会进行备案？ 该争议焦点主要体现为车库是否应纳入专有部分面积及未缴纳物业费用的业主是否可以行使业主大会会议上的投票权？ 关于车库，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第

天生小区第五届业主委员会、成都市龙泉驿区人民政府龙泉街道办事处其他一审行政判决书

四川省成都市新都区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）川0114行初1号 原告天生小区第五届业主委员会，住所地成都市龙泉驿区。 主任夏长德，男，1945年7月20日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 副主任李彪，男，1974年10月11日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人向阳，男，1940年8月27日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告成都市龙泉驿区人民政府龙泉街道办事处，住……