业主撤销权纠纷 （2017）川01民终16054号
裁判要旨
业主大会及业主委员会的活动应当遵守《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，同时也应遵守小区《管理规约》《业主大会议事规则》等自治规约的规定。本案中，就小区两次业主大会召开中存在问题分述如下：一、2015年9月17日开始的“续聘、选聘新的物业服务企业”业主大会。1、该次业主大会召开是否合法。小区当时确实存在物业公司服务水平比往年要差的重大事由，丽泉江南业委会从全体业主利益出发组织召开业主大会临时会议并无不妥，故丽泉江南业委会组织召开业主大会合法。2、丽泉江南业委会未就表决票进行公开开票，且表决票存在形式和内容上的诸多问题。《丽泉江南小区业主大会议事规则》第十八条第（四）项回收统计意见中明确规定“回收业主意见，并在投票结束后，业主委员会应采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员或物业所在地街道办事处、乡镇人民政府、社区居民委员会、公证机构的监督下，认真核对、计算票数，当场公布投票统计结果，并依据有关规定对投票结果的合法性、有效性以及决议的执行和处理等作出说明”，开票过程全程公开进行是基本原则，正是在业主参与其中，旁听、观察唱票、计票、统票及当场公布结果过程，在充分监督下形成的业主
摘要
成都市龙泉驿区龙泉街道丽泉江南小区第二届业主委员会、罗必昌业主撤销权纠纷二审民事裁定书 业主撤销权纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)川01民终16054号上诉人（原审被告）：成都市龙泉驿区龙泉街道丽泉江南小区第二届业主委员会。住所地：成都市龙泉驿区龙泉街道北泉路***号。主要负责人：蒋春平，主任。被上诉人（原审原告）：罗必昌，男，1953年6月25日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。委托诉讼代理人：王占伟，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：罗敏，女，198……