确认合同无效纠纷 （2013）阜民二终字第00272号

本案争议的焦点为诉争房屋所属问题。本案涉案房屋原始取得系1994年该村进行承包土地二次调整时，因饲养厂拖欠租金，经当时行政村同意，王某某甲出租的土地交给陶秀兰承包，该土地上所建的五间房屋抵付了租金。由于出租承包土地系在其家庭成员共同生活期间，家庭成员共同享有土地承包使用权，该土地收益也应当属于家庭成员共同所有，用租金抵付的五间房屋也应当视为家庭共同财产，家庭全体成员对该房屋平等享有权利。故诉争房屋应为所有家庭成员共同所有。王少安、周桂荣上诉称，涉案房屋系原房屋倒塌后其与王少夫夫妇共同出资重新建造，其房屋所有权的一半应当归其所有，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人王少安、周桂荣负担。本判决为终审判决。审　判　长　朱　永　智审　判　员　李　晓　艳代理审判员　王　韩　利二〇一三年十二月三十一日书　记　员　程畅（代）附：本判决所适用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分

本案争议的焦点为诉争房屋所属问题。本案涉案房屋原始取得系1994年该村进行承包土地二次调整时，因饲养厂拖欠租金，经当时行政村同意，王某某甲出租的土地交给陶秀兰承包，该土地上所建的五间房屋抵付了租金。由于出租承包土地系在其家庭成员共同生活期间，家庭成员共同享有土地承包使用权，该土地收益也应当属于家庭成员共同所有，用租金抵付的五间房屋也应当视为家庭共同财产，家庭全体成员对该房屋平等享有权利。故诉争房屋应为所有家庭成员共同所有。王少安、周桂荣上诉称，涉案房屋系原房屋倒塌后其与王少夫夫妇共同出资重新建造，其房屋所有权的一半应当归其所有，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）阜民二终字第00272号上诉人（原审被告）：王少安（系陶秀兰长子），男，汉族，1970年3月7日出生。上诉人（原审被告）：周桂荣（系王少安之妻），女，汉族，1969年11月13日出生。上述两上诉人的共同委托代理人：张家涛，安徽相和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陶秀兰，女，汉族，1946年9月2日出生。委托代理人：刘理，安徽坤慧律师事务所……