商品房预约合同纠纷 （2019）甘01民终2763号

原告马某某与被告普天公司签订《格兰绿都VIP客户会入会协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，本院予以确认。原告汪某某、马某某放弃认购意愿后，被告普天公司应按约定将登记金全额返还，庭审中被告亦表示同意返还，故对原告汪某某、马某某要求被告返还3000元登记金的诉讼请求，本院予以支持。关于王超收取的20500元，由于被告对其工作人员疏于监管，致使王超在履行职务期间，虚构被告售房优惠政策，骗取原告等人财物，造成原告损失，对此被告有过错，应承担相应责任。王超虽被判处刑罚，但不能免除被告的责任，被告可在赔偿后向王超追偿。王超系被告普天公司的置业顾问，王超向原告推销、介绍“房屋优惠政策”时，原告有理由相信该行为代表公司，为公司行为，且王超向原告出具的10000元《收款收据》中加盖了被告销售部印章，使原告更加确信王超的行为为公司行为，故对被告辩称原告没有尽到应有的注意义务，王超的犯罪行为不是职务行为，与普天公司无关，本院不予支持。原告主张的保全费，未实际发生，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《最高人

原告马某某与被告普天公司签订《格兰绿都VIP客户会入会协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，本院予以确认。原告汪某某、马某某放弃认购意愿后，被告普天公司应按约定将登记金全额返还，庭审中被告亦表示同意返还，故对原告汪某某、马某某要求被告返还3000元登记金的诉讼请求，本院予以支持。关于王超收取的20500元，由于被告对其工作人员疏于监管，致使王超在履行职务期间，虚构被告售房优惠政策，骗取原告等人财物，造成原告损失，对此被告有过错，应承担相应责任。王超虽被判处刑罚，但不能免除被告的责任，被告可在赔偿后向王超追偿。王超系被告普天公司的置业顾问，王超向原告推销、介绍“房屋

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终2763号上诉人（一审被告）：甘肃普天房地产开发有限公司，住所地：兰州市七里河区林家庄420号。法定代表人：李忠鑫，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李成，甘肃方域西涛律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭琦，甘肃方域西涛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：汪某某，男，1968年10月29日出生，回族，住兰州市七里河区。被上诉人（一审原告……