物业服务合同纠纷 （2014）南中法民申字第52号

一、顺庆区延安路富林花园小区的垃圾处理问题。原审判决查明，富林花园小区的垃圾堆放在小区E幢楼的底层，楼角处敞开式垃圾池中集中清运。2007年下半年，因富林花园小区内的垃圾堆放、清运及卫生脏差状况问题，业主之间发生争议、冲突，部分业主投诉至南充市房管局物业科，2007年10月17日，市房管局物业科、房管二所负责人召集了泰和物管公司负责人和赵小玲等四人，召开了垃圾堆放纠纷协调会，提出“小区的生活垃圾最好是以单元收集垃圾即清运，不采用集中堆放的方式为好”的协调意见，同时指出“如果把生活垃圾集中堆放在任何业主楼下，都会长期矛盾纠纷不断，就这个问题希望物业公司酌情处理好”。2008年3月13日，社区、泰和物管公司和赵小玲签名共同向市、区房管部门、城管、街道办递交了富林花园垃圾处置会议落实报告，载明“物管公司已购置垃圾桶十九个，放于各单元规定位置，业主反映的‘老垃圾’问题也于2008年3月13日清理干净。”此后在每个单元的底层放置了一个垃圾桶堆放垃圾，由于大多数单元的低楼层住户意见较大，垃圾桶没有很好保护，有的被损坏，有的被偷窃，剩余几个由赵小玲收捡。小区收集垃圾又恢复到集中收放在E幢底层楼角处的

一、顺庆区延安路富林花园小区的垃圾处理问题。原审判决查明，富林花园小区的垃圾堆放在小区E幢楼的底层，楼角处敞开式垃圾池中集中清运。2007年下半年，因富林花园小区内的垃圾堆放、清运及卫生脏差状况问题，业主之间发生争议、冲突，部分业主投诉至南充市房管局物业科，2007年10月17日，市房管局物业科、房管二所负责人召集了泰和物管公司负责人和赵小玲等四人，召开了垃圾堆放纠纷协调会，提出“小区的生活垃圾最好是以单元收集垃圾即清运，不采用集中堆放的方式为好”的协调意见，同时指出“如果把生活垃圾集中堆放在任何业主楼下，都会长期矛盾纠纷不断，就这个问题希望物业公司酌情处理好”。2008年3月13日，社区、泰

四川省南充市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）南中法民申字第52号再审申请人（原审原告，二审上诉人）赵小玲，女，汉族。被申请人（原审被告）蒲忠，男，汉族。委托代理人（特别授权）陈刿，南充市顺庆区诚信法律服务所法律工作者。被申请人（原审被告）南充泰和物业管理有限公司，住所地南充市顺庆区延安路佳美小区二楼。法定代表人邵文富，经理。原审被告南充市顺庆区北城街道办事处。负责人青文中，街道办主任。委……