商品房销售合同纠纷 （2021）鲁16民终191号

刘金辉购买的房屋是在广珠置业公司与沾化工商局最终确定的价格基础上购买，双方签订商品房买卖合同真实有效，应按合同约定的房屋价格执行。广珠置业公司以涉案房屋所属小区容积率变更，按政府部门要求缴纳了土地出让金差价，导致本案建设房屋土地费用成本增加为由，要求刘金辉补交增加的成本费用，无合同约定，也无法律依据，对其主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：驳回原告滨州市广珠置业有限公司的诉讼请求。案件受理费108元，由原告滨州市广珠置业有限公司负担。 二审查明的事实及认定的证据：2009年12月15日，滨州市坤泰置业有限公司（下称坤泰公司，甲方）与沾化县工商行政管理局（乙方）签订了宿舍楼承建协议书，协议约定由甲方为乙方承建约130户住宅楼，甲方以住宅楼每平方米1398元，车库以每平方注1300元承包建设。甲方所承建的职工住宅楼建设，为成本价的毛坯房。协议中对小区内道路、绿化、住宅楼建设标准、质量要求等进行了详细约定。并约定甲方请求乙方成立基建领导小组，参与设计、施工整个过程的监督与管理。广珠置业公司作为坤泰有限公司的合作方，参与涉案楼房小区的建设开发。刘金辉系当时沾

刘金辉购买的房屋是在广珠置业公司与沾化工商局最终确定的价格基础上购买，双方签订商品房买卖合同真实有效，应按合同约定的房屋价格执行。广珠置业公司以涉案房屋所属小区容积率变更，按政府部门要求缴纳了土地出让金差价，导致本案建设房屋土地费用成本增加为由，要求刘金辉补交增加的成本费用，无合同约定，也无法律依据，对其主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：驳回原告滨州市广珠置业有限公司的诉讼请求。案件受理费108元，由原告滨州市广珠置业有限公司负担。 二审查明的事实及认定的证据：2009年12月15日，滨州市坤泰置业有限公司（下称坤泰公司，甲方）与沾化县工商行政管理局（乙方

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁16民终191号 上诉人（原审原告）：滨州市广珠置业有限公司，住所地山东省滨州市滨城区黄河十二路942号广珠大厦701室，统一社会信用代码：91371600797324706U。 法定代表人：董娟，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：申海芬，山东开言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕树征，山东开言律师事务所律师。 被上诉人（原审被……