房屋买卖合同纠纷 （2019）京0113民初26092号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 本案中，双方签订的《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应为合法有效。 双方应当依约履行。 根据合同第二十一条的规定，买受人应当在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书。 根据双方陈述以及提供的证据材料，可以确认原告收房时间为2016年1月16日。 原告应当于2018年1月15日前取得房屋所有权证书。 原告已经履行了缴纳全部房款、契税等合同义务，涉诉房屋于2016年12月23日初始登记至被告名下，已具备为原告办理房屋所有权证的条件，被告应当为原告办理房屋所有权证。 原告第一项诉讼请求于法有据，本院予以支持。 现被告已经迟延为原告办理房屋所有权证，根
摘要
贾耀京与绿地集团北京京坤置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初26092号原告：贾耀京，男，1983年9月17日出生，汉族，北京市朝阳区×××居民，住北京市朝阳区，身份号码×××。 委托诉讼代理人：孙萍，北京市炜衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕海燕，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。 被告：绿地集团北京京坤置业有限公司，住所地北京市顺义区后沙峪镇安富街6号，统一社会信用代码91110113……