建设工程施工合同纠纷 （2021）粤13民终209号

关于原、被告签订的《建筑工程施工合同》的效力问题。被告吴聪未取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”的规定，原、被告签订的《建筑工程施工合同》为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”的规定，无效合同自始无效，不存在解除的问题。故原告叶治超诉请解除双方签订的《建筑工程施工合同》，于法无据，一审法院不予支持。关于被告吴聪应否向原告叶治超退还款项及支付利息的问题。原告向一审法院提交由被告本人出具的5张收款收据，证明其向被告支付了工程款181200元，并能说明每张收款收据的付款情况。虽然被告主张并未完全收到原告支付的工程款，但未提供相反的争议予以反驳，应承担举证不能的责任。故一审法院认定原告已向被告支付了工程款181200元。根据广东天人房地产资产评估有限公司作出的评估结论报告书、复函、评估补充函，可以证明位于惠东县××××××（原17

关于原、被告签订的《建筑工程施工合同》的效力问题。被告吴聪未取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”的规定，原、被告签订的《建筑工程施工合同》为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”的规定，无效合同自始无效，不存在解除的问题。故原告叶治超诉请解除双方签订的《建筑工程施工合同》，于法无据，一审法院不予支持。关于被告吴聪应否向原告叶治超退还

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终209号上诉人（原审被告）：吴聪，男，1983年11月5日出生，汉族，户籍地广东省吴川市×××××××××，公民身份号码：440××××××××××××215。委托诉讼代理人：张新华，广东启仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴裕益，系上诉人父亲。被上诉人（原审原告）：叶治超，男，1995年5月10日出生，汉族，户籍地广东省惠东县×××……