房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终21733号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《房屋预约买受合同书》系双方真实意思表示，由双方签字、盖章予以确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力。因涉案房屋已被郑州市中级人民法院查封，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。第二十九条：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。故原告应向查封法院通过异议程序进行救济，也可以待查封事由消除后，另行通过合法途径解决。被告盈瑞

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方签订的《房屋预约买受合同书》系双方真实意思表示，由双方签字、盖章予以确认，合同内容不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起即成立并生效，对双方均具有法律约束力。因涉案房屋已被郑州市中级人民法院查封，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫01民终21733号上诉人（原审原告）：李明，女，1956年4月26日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张春玲，河南中亨律师事务所律师。委托诉讼代理人：王伟伟，河南中亨律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南盈瑞置业有限公司，住所地郑州市金水区郑花路****楼****。法定代表人：陈玉东。上诉人李明因与被上诉人河南盈瑞置业有限……